Инвестиции в Оман · AIDA by DarGlobal, Маскат

Почему инвестируют в AIDA, Маскат

Полная собственность для покупателей любого гражданства, рынок без ежегодного налога на недвижимость и рассрочка от 1% в месяц — в прибрежном проекте DarGlobal и государственной OMRAN Group на берегу Оманского залива.

Фрихолд · любое гражданство 0% ежегодного налога От 1% в месяц
Запросить прайс-лист WhatsApp
Инвестиционная логика

Три причины, по которым AIDA работает для зарубежного покупателя

100% фрихолд

AIDA имеет государственный статус ITC — комплекса интегрированного туризма. Покупатель без гражданства стран Персидского залива владеет и домом, и землёй, с регистрируемым титулом.

Доход без налога

В Омане нет ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост стоимости при перепродаже. Разовый платёж — регистрационный сбор при передаче объекта.

Путь к ВНЖ

Покупка недвижимости открывает продлеваемую резидентскую визу для владельца и близкой семьи. Порог для инвесторской визы в 2026 году — от 250 000 OMR.

Как платить

Владение от 1% в месяц

Беспроцентная рассрочка, рассчитанная на инвестора

Платежи растянуты на время стройки — без банка и без процентов.

30%
первоначальный взнос
1%
в месяц × 70 месяцев
2030
передача
График показан для одной из коллекций; у каждой коллекции AIDA свой график платежей и своя дата передачи. Актуальную схему по выбранной вилле пришлём вместе с прайс-листом.
Цифры рынка

Что происходит с рынком Омана

2,38 млн
гостей в гостиницах Омана за 2025 год (NCSI)
56,7%
загрузка отелей — против 49,9% годом ранее (NCSI)
5,4–6,0%
валовая доходность аренды в Маскате (Numbeo)
710 OMR
за м² в премиальном Al Mouj, Маскат, Q1 2026 (Savills)
Ответы

Что чаще всего спрашивают инвесторы

Коротко и по делу — о собственности, налогах и визах в Омане.

Может ли иностранец купить недвижимость в Омане? +
Да. Полная собственность доступна иностранцам внутри государственных комплексов интегрированного туризма (ITC). AIDA — один из таких комплексов.
Что такое ITC и что именно переходит в собственность? +
ITC — это лицензированный государством проект, где зарубежный покупатель получает полную собственность и на дом, и на землю, с зарегистрированным титулом.
Какие налоги платит владелец? +
Ежегодного налога на недвижимость в Омане нет, налога на прирост стоимости при перепродаже — тоже. Разовый платёж — регистрационный сбор при передаче объекта.
Даёт ли покупка право на ВНЖ? +
Покупка открывает путь к продлеваемой резидентской визе для владельца и семьи. Порог для инвесторской визы в 2026 году — от 250 000 OMR.
Спокойствие

На чём держится проект

DarGlobal

Международный девелопер люксового сегмента, ведёт проект AIDA в Маскате.

OMRAN Group

Государственная туристическая корпорация Омана — партнёр проекта.

Статус ITC

Полная собственность на дом и землю в зоне, определённой государством.

Vision 2040

Проект вписан в национальную стратегию развития Омана.

Куда вложить

Доступные коллекции AIDA

Fairway Villas

Начиная с 1 277 374 долларов США

Смотреть коллекцию

Halo Villas

от $391,060

Смотреть коллекцию

Trump Golf Villas

Начиная с 2 042 000$

Смотреть коллекцию

Запросить прайс-лист

Напишите, что ищете — пришлём наличие, график платежей и планировки. Отвечаем примерно за 15 минут.

Telegram WhatsApp

Почему Оман и почему сейчас

Что двигает цену

Факторы, которые поддерживают стоимость недвижимости в Омане в долгую — и почему AIDA стоит прямо на их пути.

Стратегия Vision 2040

Национальный план диверсификации экономики: туризм, логистика, промышленность. Он же формирует долгий спрос на качественное жильё.

Высокое влияние

Собственность для иностранцев (ITC)

Полная собственность для зарубежных покупателей внутри комплексов интегрированного туризма, с правом перепродажи. AIDA — комплекс ITC.

Высокое влияние

Визы для инвесторов

Резидентство привязано к покупке недвижимости: продлеваемые визы на 5 и 10 лет для владельца и его семьи.

Влияние выше среднего
Оценка влияния — наша, на основе открытых экономических данных и рыночных обзоров. Доходность конкретного объекта зависит от локации, момента входа и состояния рынка.

Для зарубежных покупателей

Владеть свободно, жить долго

Две причины, по которым Оман удобен покупателю из другой страны: надёжный титул и путь к резидентству

Рассчитано на зарубежного покупателя

Полная собственность с правом сдавать в аренду и перепродавать — без ограничений по гражданству внутри ITC, под защитой оманского законодательства.

Полная собственность Без ограничений Защита по закону

Даёт продлеваемый ВНЖ

Владение недвижимостью открывает путь к долгосрочному ВНЖ: продлеваемые инвесторские визы для владельца и его семьи.

Инвесторская виза Долгосрочный ВНЖ Семья включена
Золотая виза Омана: как работает ВНЖ за инвестиции