Купить Coastal Investment Villas в Маскате - 3-спальные инвестиционные виллы
В одном из самых живописных пригородов Маската, столицы Омана, компания DarGlobal предлагает эксклюзивный проект недвижимости — виллы Coastal Investment Villas. Этот проект станет отличным выбором как для инвесторов с высокими требованиями, так и для ценителей утончённого образа жизни.
Элегантные резиденции, площадь которых варьируется от 128 до 160 квадратных метров (от 1345 до 1710 квадратных футов), порадуют резидентов и гостей тремя светлыми спальнями, расположенными на двух этажах. Тихая и уютная атмосфера района AIDA создаёт идеальные условия для жизни, а великолепные виды на Оманский залив и горные ландшафты не оставят равнодушным ни одного ценителя природной красоты.
Фотогалерея
Смотреть видео
Смотрите видео о прибрежных инвестиционных виллах Aida
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Как вы можете получить прибыль от инвестирования в проект?
Доход от аренды
Валовая доходность аренды в Маскате составляет 5,4–6,0% годовых (по данным Numbeo). Престижное расположение проекта Aida на побережье Оманского залива, в сочетании с развитой инфраструктурой и природной красотой, обеспечивает стабильный спрос со стороны туристов и деловых путешественников. Дополнительным преимуществом является отсутствие налога на недвижимость в Омане, что позволяет инвесторам максимизировать чистый доход от аренды.
Перепродажа после передачи ключей
Интерес к прибрежной недвижимости в Омане неуклонно повышается со стороны будущих резидентов для личного проживания и инвесторов для получения дохода рантье, что делает её весьма привлекательной для искушённых инвесторов. Этот тренд создаёт множество перспективных возможностей с отличным потенциалом прибыли после завершения строительства объектов.
Перепродажа до выдачи ключей
Застройщик предоставляет возможность реализовать недвижимость ещё до окончания строительства. Для этого необходимо внести авансом 40% от общей стоимости объекта. Не нужно дожидаться завершения строительных работ — уже через год можно продать недвижимость по значительно более высокой цене.
Инвестиции для жизни в Омане
Приобретение недвижимости в Омане открывает перед владельцами ряд значительных преимуществ. Среди них — высокий уровень жизни, безопасная среда с низким уровнем преступности и широкие возможности для профессионалов и предпринимателей. Кроме того, инвестирование в недвижимость в этой стране даёт весомые визовые привилегии. После внесения первоначального взноса инвестор может открыть банковский счёт в Омане и подать заявление на многократную визу. После передачи собственности инвестор может получить продлеваемую резидентскую визу на 5 или 10 лет.
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта
План оплаты
Беспроцентные выплаты в течение 3 лет
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Правильный выбор недвижимости
Первый шагМы помогаем найти недвижимость, которая идеально соответствует вашим планам и финансовым возможностям. Независимо от того, предпочитаете ли вы современную квартиру или роскошную виллу, мы тщательно анализируем такие аспекты, как этаж, вид из окон, планировка здания и площадь помещения. Определив объект с наиболее выгодными характеристиками, мы создаём основу для максимизации вашей будущей прибыли.
Резервирование помещения
Второй шагМы можем временно зафиксировать бронирование к паспортным данным покупателя с сохранением стоимости. В течение этого периода вы сможете внести депозит, чтобы подтвердить своё бронирование. Рекомендуем воспользоваться кредитной картой для оплаты по предоставленной ссылке.
Подписание онлайн-контракта
Третий шагЗастройщик вышлет вам письмо со ссылкой на цифровой контракт, который вы сможете подписать онлайн, не приезжая в Оман. После этого вы получите сообщение с полностью оформленным документом, который можно легко скачать и сохранить.
Внесение первоначального взноса
Четвёртый шагВнесите первоначальный взнос согласно плану оплаты по этому объекту, включая НДС и за вычетом уже внесённой суммы бронирования. Вы можете выбрать удобный способ оплаты: наличными средствами, банковским переводом, кредитной картой или через платёжные системы. Мы обладаем необходимым опытом и инструментами для организации эффективного и бесперебойного процесса оплаты.
Рейтинги и отзывы
Местоположение на карте
Availability
Homes available at Aida
A sample of current units across the community. More layouts and price points available — ask for the full list.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги я должен заплатить?
При покупке недвижимости покупатель вносит первоначальный взнос согласно плану оплаты плюс 5% НДС. Дополнительно, перед выдачей ключей после завершения строительства, оплачивается единоразовый регистрационный сбор в размере 3% от общей стоимости недвижимости. При этом прибыль от последующей продажи объекта не облагается налогами, что позволяет сохранить всю сумму, полученную от сделки.
Как я могу оплатить недвижимость?
В рамках проекта Aida существует широкий спектр способов оплаты при приобретении недвижимости. Можно использовать наличный расчёт, однако стоит учитывать, что максимальная сумма составляет 4 000 OMR. Кроме того, доступны банковские переводы и защищённые онлайн-платежи с применением кредитных карт. Также проект принимает чеки управляющего и цифровые валюты. Особо подчёркивается необходимость осуществления платежей напрямую застройщику, без привлечения посредников в лице агентов по недвижимости.
Находятся ли мои деньги в надежном месте?
При перечислении средств строительной компании деньги направляются на специальный депозитный счёт (escrow), который находится под управлением банка. Это гарантирует их безопасность до момента завершения проекта. В Омане предусмотрены строгие меры и процедуры для обеспечения защиты инвестиций вкладчиков. Инвесторам не требуется открывать банковский счёт или предпринимать какие-либо дополнительные шаги, поскольку строительная компания берёт на себя выполнение всех необходимых формальностей.
Должен ли я нанять юриста для ознакомления с контрактом?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого утверждена и не подлежит правкам. При этом вы вправе показать договор своему юристу перед подписанием — мы предоставим полный текст заранее.
