Купить Halo Villas - 2-спальные таунхаусы с видом на море
Об этой вилле
В престижном сообществе AIDA в Маскате, Оман, расположены Halo Villas — коллекция роскошных вилл с завораживающими видами на Оманский залив и уникальным расположением на склоне утёса. С собственной террасы открываются широкие панорамы моря, а всего в нескольких минутах находится знаменитый Trump International Golf Club Oman. Здесь современный комфорт сочетается со спокойной атмосферой прибрежного курорта
Фотогалерея
Смотрите видео
Смотрите Halo Villas Aida видео
Тип и планировка
План этажей
Двухкомнатный двухуровневый таунхаус
Вилла с 3 спальнями и садом
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Общественная территория и удобства
Почему стоит инвестировать в Halo Villas?
Арендный доход
Валовая доходность аренды в Маскате составляет 5,4–6,0% годовых (по данным Numbeo). Проект Aida, расположенный вдоль живописного побережья Оманского залива, привлекает большое количество туристов и деловых путешественников благодаря престижной локации, развитой инфраструктуре и природной красоте.
Рост капитала (capital appreciation)
Прибрежная недвижимость в Омане становится всё более востребованной как среди тех, кто планирует переезд и хочет наслаждаться жизнью у моря, так и среди инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход. Растущая популярность открывает широкие возможности для опытных инвесторов, готовых вкладываться в перспективные проекты.
Гибридная стратегия
На этапе строительства цена ниже рыночной. После завершения стоимость объекта растёт, и инвестор может перепродать его с прибылью. Застройщик допускает перепродажу ещё до сдачи при условии оплаты 40% от стоимости объекта. Потенциал значительной прибыли после завершения строительства продолжает привлекать всё больше заинтересованных покупателей.
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта выхода из инвестиций в эту виллу. Приведенные цифры являются иллюстративными и не гарантируют доходности.
План оплаты
Владение в течение 4 лет — без процентов.
План, основанный на поэтапном выполнении работ: небольшой первоначальный взнос, низкие ежемесячные платежи на протяжении всего строительства и окончательная доля при передаче объекта. Никаких банковских операций, никаких процентов.
Как это работает!!!!
Простая и быстрая процедура покупки!
Полное сопровождение профессиональным агентом на всех этапах покупки
Правильный выбор недвижимости
Первый шагМы помогаем подобрать идеальную недвижимость, которая соответствует вашим целям и финансовым возможностям. Независимо от того, предпочитаете ли вы современную квартиру или роскошную виллу, мы тщательно оцениваем такие факторы, как этаж, ориентация видов, планировка здания и размеры помещения. Подбирая объект с наиболее выгодными характеристиками, мы создаём условия для максимизации вашей будущей прибыли.
Резервирование помещения
Второй шагПосле того как вы определились с объектом, следующим шагом является его бронирование. В этот период вы сможете внести депозит для подтверждения своих намерений до истечения срока действия контракта. Рекомендуется использовать кредитную карту через предоставленную ссылку для удобной оплаты.
Подписание онлайн-контракта
Третий шагЗастройщик отправит вам письмо с ссылкой на цифровой контракт, который можно подписать онлайн без необходимости приезжать в Оман. После подписания вы получите сообщение с полностью оформленным документом, который легко скачать и сохранить.
Внесение первоначального взноса
Четвертый шагВнесите первоначальный взнос в размере 10% с учётом НДС, с вычетом уже оплаченных сумм, если они имеются. Оплатить можно наличными, банковским переводом, кредитной картой или через специализированные платёжные сервисы. Мы предоставляем экспертную поддержку и решения, чтобы процесс оплаты прошёл максимально гладко.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Доступность
Доступные дома в районе Аида
Примеры существующих квартир в этом жилом комплексе. Доступны и другие планировки и ценовые категории — запросите полный список.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги мне придется платить?
Перед получением ключей от новой недвижимости собственник должен оплатить регистрационный сбор — единовременный платеж в размере 3% от общей стоимости объекта. Каждая последующая выплата включает НДС. Однако при продаже недвижимости собственник сможет сохранить всю сумму от продажи: прибыль не облагается налогом.
Как я могу оплатить недвижимость?
Проект Aida предлагает различные способы оплаты недвижимости. Оплатить можно наличными (лимит — 4 000 OMR), банковским переводом или безопасными онлайн-платежами с помощью кредитной карты. Принимаются также менеджерские чеки и цифровые валюты. Важно совершать платежи напрямую застройщику, минуя посредников и риелторов.
Находятся ли мои деньги в безопасном месте?
Когда средства переводятся строительной компании, они зачисляются на безопасный эскроу-счёт, управляемый финансовым институтом, что защищает деньги до завершения проекта. В Омане действуют строгие правила и протоколы для защиты инвестиций. Открывать банковский счёт или выполнять дополнительные процедуры не требуется — все необходимые шаги берёт на себя строительная компания.
Должен ли я нанять юриста для проверки договора?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого утверждена и не подлежит правкам. При этом вы вправе показать договор своему юристу перед подписанием — мы предоставим полный текст заранее.
