Купить Sunrise Haven - роскошные виллы с видом на восход
Расположенный в престижном районе АИДА в Маскате, Оман, роскошный комплекс вилл, известный как Sunrise Haven Luxury Villas, может похвастаться захватывающими дух видами и завидным расположением. Из этих роскошных полностью меблированных резиденций открывается захватывающий вид на Оманский залив и легкий доступ к знаменитому международному гольф-клубу Trump в Омане. Окунитесь в умиротворяющую и безмятежную атмосферу этого идиллического прибрежного уединения.
Фотогалерея
Смотрите видео
Смотрите видео Aida Sunrise Haven Luxury Villas
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Как вы можете получить прибыль от инвестирования в проект?
Доход от аренды
Валовая доходность аренды в Маскате составляет 5,4–6,0% годовых (по данным Numbeo). Проект Aida, который находится на берегу живописного Оманского залива, привлекает много туристов и командированных благодаря своему элитному расположению, богатой инфраструктуре и природному очарованию. К тому же в Омане нет налога на недвижимость, поэтому инвесторы могут увеличить свой чистый доход от аренды.
Перепродажа после передачи ключей
Прибрежная недвижимость в Омане становится всё более желанной как для тех, кто планирует переехать и жить у моря, так и для инвесторов, нацеленных на получение стабильного пассивного дохода. Такая популярность открывает широкие горизонты для опытных инвесторов, готовых вложить средства в перспективные проекты. Потенциал значительной прибыли после сдачи объектов в эксплуатацию привлекает всё больше заинтересованных лиц.
Выгодная сделка
Застройщик даёт возможность реализовать недвижимость ещё до того, как будут завершены строительные работы. Для этого необходимо внести предоплату в размере 40% от всей суммы. Вам не придётся дожидаться окончания строительства, чтобы получить прибыль — спустя время вы сможете продать объект по существенно возросшей цене.
Инвестиции для жизни в Омане
Приобретение недвижимости в Омане открывает перед владельцами ряд значительных преимуществ. Среди них — высокий уровень жизни, безопасность и низкий уровень преступности, а также широкие возможности для развития профессиональной карьеры и ведения бизнеса. Инвестиции в недвижимость в этой стране также предоставляют ряд ощутимых преференций в виде льгот при оформлении виз. После того как будет внесён первоначальный взнос за объект недвижимости, инвесторы получают возможность открыть банковский счёт в Омане и оформить многократную визу. Это существенно упрощает процесс поездок и проведения финансовых операций на территории страны. По завершении процесса передачи прав собственности инвесторы могут претендовать на долгосрочную резидентскую визу, срок действия которой может быть продлён. Это не только укрепляет их связь с Оманом, но и открывает перед ними новые горизонты для реализации различных возможностей, предоставляемых страной.
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта
План оплаты
Беспроцентные выплаты в течение 3 лет
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Правильный выбор недвижимости
Первый шагМы помогаем подобрать идеальный объект недвижимости, соответствующий вашему видению проекта и финансовым возможностям. Независимо от того, отдаете ли вы предпочтение современной квартире или роскошной вилле, мы тщательно оцениваем такие факторы, как уровень этажа, ориентация окон, планировка здания и размеры помещения. Точно определяя объект, обладающий наиболее выгодными характеристиками, мы прокладываем путь к оптимизации вашей предполагаемой прибыли в будущем.
Резервирование помещения
Второй шагМы забронируем недвижимость сразу после отправки вами паспорта покупателя. В течение этого времени у вас будет возможность внести первоначальный взнос для обеспечения бронирования до заключения договора. Рекомендуем использовать кредитную карту для оплаты по предоставленной ссылке.
Подписание онлайн-контракта
Третий шагДевелопер отправит вам электронное письмо, содержащее ссылку на цифровой контракт, который позволит вам подписать его онлайн, не отправляясь в Оман. После этого вы получите сообщение с полностью заполненным документом, который можно легко загрузить и сохранить.
Внесение первоначального взноса
Четвертый шагВнесите первоначальный взнос в размере 10%, включая НДС, за вычетом суммы бронирования, если это применимо. Вы можете произвести оплату наличными, банковским переводом, кредитной картой или через крипто платежные сервисы. Мы предлагаем опыт и решения для обеспечения бесперебойного процесса оплаты.
Рейтинги и отзывы
Местоположение на карте
Availability
Homes available at Aida
A sample of current units across the community. More layouts and price points available — ask for the full list.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги я должен заплатить?
При покупке недвижимости потенциальный владелец должен внести единовременный регистрационный взнос, эквивалентный 3% от общей стоимости недвижимости. Однако, когда приходит время продавать недвижимость, прибыль, полученная от продажи, не облагается налогами, что позволяет продавцу сохранить всю сумму оценочной стоимости недвижимости.
Как я могу оплатить недвижимость?
Проект Aida предоставляет множество вариантов оплаты покупки недвижимости. Вы можете расплатиться наличными, но имейте в виду, что лимит составляет 4000 омр. Также приветствуются банковские переводы и безопасные онлайн-транзакции с использованием кредитных карт. Также приемлемы чеки управляющего и цифровые валюты. Крайне важно осуществлять платежи непосредственно застройщику, минуя агентов по недвижимости.
Находятся ли мои деньги в надежном месте?
Когда средства переводятся строительной компании, они переводятся на защищенный депозитный счет, управляемый финансовым учреждением, что обеспечивает сохранность денег до завершения проекта. В Омане действуют строгие правила и протоколы для защиты финансовых вложений инвесторов. Нет необходимости открывать банковский счет или выполнять какие-либо дополнительные действия, так как строительная компания выполняет все необходимые процедуры.
Должен ли я нанять юриста для ознакомления с контрактом?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого утверждена и не подлежит правкам. При этом вы вправе показать договор своему юристу перед подписанием — мы предоставим полный текст заранее.
