Купить виллу в Aida Oceana, Маскат — все коллекции и цены
Виллы AIDA Oceana Villas, расположенные в Маскате, Оман, представляют собой престижный жилой комплекс. Расположенные рядом с объектами, охраняемыми ЮНЕСКО, и престижными отелями, эти виллы предлагают непревзойденный прибрежный образ жизни. Они элегантно сочетают природную красоту окрестностей с роскошными удобствами, включая доступ к престижному полю для гольфа под управлением The Trump Organization и отелю Trump International Hotel Oman.
Смотрите видео
Смотрите видео о виллах Aida Oceana Villas
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Как вы можете получить прибыль от инвестирования в проект?
Доход от аренды
Валовая доходность аренды в Маскате составляет 5,4–6,0% годовых (по данным Numbeo). Более того, налоговая система Омана предлагает существенное преимущество: отсутствуют подоходный налог с физических лиц, налог на прирост капитала и налог на наследство.
Перепродажа после передачи ключей
Недвижимость на набережной в Омане становится всё более популярной. Эта тенденция открывает инвесторам выгодные перспективы на рынке недвижимости, предлагая им возможность получить значительную финансовую выгоду после завершения строительства и сдачи объектов.
Выгодная сделка
Застройщик предоставляет возможность выставить недвижимость на продажу до завершения строительства. Для этого необходимо внести 40% от общей суммы. Не нужно ждать завершения проекта: вы можете продать недвижимость уже через год по гораздо более высокой цене.
Инвестиции для жизни в Омане
При покупке недвижимости от 250 000 оманских риалов выдаётся продлеваемая резидентская виза (5 или 10 лет). После внесения первоначального взноса за недвижимость инвесторы могут открыть банковский счет в Омане и подать заявление на получение многократной визы. Это упрощает поездки и финансовые операции внутри страны.
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта
План оплаты
Беспроцентные выплаты в течение 5 лет
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Cделайте свой выбор
Первый шагМы предоставим вам тщательно отобранный список объектов недвижимости, соответствующий вашему запросу. Если проект пользуется особой популярностью, мы приложим все усилия, чтобы зарезервировать для вас желаемый объект недвижимости.
Резервирование помещения
Второй шагПосле того, как вы сделаете свой выбор относительно конкретного объекта, мы берем на себя процесс переговоров, оформляем всю необходимую документацию и гарантируем, что условия будут максимально выгодными для вас.
Подписание онлайн-контракта
Третий шагДевелопер отправит вам электронное письмо со ссылкой на электронный договор. Это позволит вам подписать документ в электронном виде, не посещая Оман. После этого вы получите уведомление в виде сообщения с полностью заполненным договором.
Внесение первоначального взноса
Четвертый шагВнесите первоначальный взнос в размере 10%, включая НДС, за вычетом любого первоначального взноса, если это применимо. Вы можете произвести оплату наличными, банковским переводом, кредитной картой или через специализированные платежные сервисы. Мы предлагаем опыт и решения для обеспечения бесперебойного процесса оплаты.
Рейтинги и отзывы
Местоположение на карте
Availability
Homes available at Aida
A sample of current units across the community. More layouts and price points available — ask for the full list.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги я должен заплатить?
При приобретении недвижимости покупатель обязан уплатить налог на добавленную стоимость в размере 5% от первоначального взноса. Кроме того, перед передачей права собственности на недвижимость необходимо уплатить регистрационный сбор в размере 3% от её общей стоимости. Тем не менее, при последующей продаже недвижимости прибыль, полученная от продажи, не облагается налогом.
Как я могу оплатить недвижимость?
Проект Aida предлагает различные способы оплаты, упрощающие приобретение недвижимости. Вы можете оплатить покупку наличными, однако важно отметить, что максимальная сумма составляет 4000 оманских риалов. Кроме того, принимаются банковские переводы и безопасные онлайн-платежи с помощью кредитных карт. Также доступны управленческие чеки и цифровые валюты. Важно подчеркнуть, что все платежи следует направлять застройщику, минуя риелторов.
Находятся ли мои деньги в надежном месте?
После перевода средств строительной компании в Омане, они размещаются на безопасном эскроу-счете, контролируемом финансовым учреждением. Это гарантирует сохранность капитала до завершения проекта. Строгая нормативно-правовая база страны обеспечивает надежную защиту финансовых обязательств инвесторов. Нет необходимости открывать банковский счет или предпринимать какие-либо дополнительные действия, поскольку строительная компания профессионально управляет всеми необходимыми процедурами.
Должен ли я нанять юриста для ознакомления с контрактом?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого утверждена и не подлежит правкам. При этом вы вправе показать договор своему юристу перед подписанием — мы предоставим полный текст заранее.
