Купить Rizz Villas - современные 3-спальные виллы в Aida Muscat
Rizz Villas, великолепный прибрежный проект компании DarGlobal, находится в Маскате, Оман. Эти роскошные виллы с тремя спальнями расположены в престижном районе АИДА, на высоте 130 метров над уровнем моря, откуда открывается непревзойденный вид на Оманский залив. Дизайн интерьера отличается элегантностью и изысканностью, а удобства — своей продуманностью. Жители имеют доступ к Trump International Golf Club Oman — полю чемпионского уровня — и к курортным объектам мирового класса, что создаёт идиллический образ жизни.
Фотогалерея
Смотрите видео
Смотрите видео о виллах Rizz Villas
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Как вы можете получить прибыль от инвестирования в проект?
Доход от аренды
Rizz Villas — это не просто дом у моря. Это стратегическая инвестиция, которая даёт вам доход от аренды сегодня и возможность выгодно продать актив завтра, когда рынок и спрос будут на пике. Валовая доходность аренды в Маскате составляет 5,4–6,0% годовых (по данным Numbeo).
Перепродажа после передачи ключей
Ожидаемый рост цен после завершения строительства и выдачи ключей — за счёт ограниченного предложения премиальных вилл, инфраструктурных проектов и роста интереса к Оману среди инвесторов из ОАЭ, Европы и Азии. Это создаёт благоприятные условия для выхода с максимальной прибылью.
Гольф-членство и налоговые преимущества
Владельцы пользуются социальным членством в Trump International Golf Club Oman, а также простым открытием банковского счёта. Оман входит в число самых безопасных стран мира, активно развивается транспортная инфраструктура, а также действуют щедрые налоговые льготы (0% на доходы, прирост капитала и наследство).
Инвестиции для жизни в Омане
Инвестируя в Rizz Villas, вы получаете 100% иностранное владение недвижимостью в свободной зоне, готовые к заселению виллы международного уровня и возможность сдачи в краткосрочную аренду. Вместе с виллой вы получаете продлеваемую резидентскую визу (5 или 10 лет) для себя и семьи — ваш дом в Аиде становится вашим вторым резиденством.
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта
План рассрочки платежей
Беспроцентный план выплат на 3 года
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Правильный выбор недвижимости
Первый шагМы помогаем вам найти недвижимость, которая станет идеальным отражением ваших желаний и возможностей. Хотите уютные апартаменты у моря или роскошную виллу с панорамными видами? Мы учитываем каждую деталь — от планировки и площади до расположения окон и вида из них. Наши брокеры тщательно анализируют рынок, чтобы подобрать объект с максимальным инвестиционным потенциалом. Так ваша покупка не только принесёт комфорт и статус, но и станет источником уверенного дохода и роста капитала.
Резервирование помещения
Второй шагКогда вы определитесь с выбором недвижимости, забронируйте её, чтобы зафиксировать стоимость до момента совершения сделки купли-продажи. В этот период вы сможете внести первоначальный взнос, который подтвердит ваше бронирование до окончания срока действия договора. Для осуществления платежа мы советуем воспользоваться кредитной картой по предоставленной ссылке.
Подписание онлайн-контракта
Третий шагЗастройщик направит вам письмо на электронную почту со ссылкой на электронный договор. Это даст возможность подписать документ в режиме онлайн, не выезжая в Оман. После подписания вы получите уведомление с готовым контрактом, который можно будет без труда загрузить и сохранить.
Внесение первоначального взноса
Четвёртый шагВнесите первоначальный взнос согласно плану оплаты по этому объекту, включая НДС и за вычетом уже внесённой суммы бронирования. Мы предоставляем несколько удобных способов оплаты: наличными, банковским переводом, кредитной картой или через популярные платёжные сервисы. Благодаря нашему опыту и отлаженным процессам, оплата проходит оперативно, надёжно и без сложностей.
Рейтинги и отзывы
Местоположение на карте
Availability
Homes available at Aida
A sample of current units across the community. More layouts and price points available — ask for the full list.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги я должен заплатить?
Чтобы получить ключи, владелец обязан заплатить разовый сбор за регистрацию права собственности — он составляет 3% от полной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, каждая выплата по графику платежей предусматривает включение налога на добавленную стоимость. Зато при продаже объекта продавец не обязан платить налог с полученного дохода, что позволяет ему оставить себе всю сумму, которую удалось выручить от продажи имущества.
Как я могу оплатить недвижимость?
Проект Aida предоставляет широкий спектр возможностей для оплаты недвижимости. Клиенты могут использовать наличные средства, но следует учитывать установленный лимит в размере 4 000 OMR. Кроме того, можно воспользоваться банковским переводом или провести безопасный платёж онлайн с помощью кредитной карты. Также принимаются чеки управляющего и цифровые валюты. Необходимо отметить, что все платежи должны быть осуществлены напрямую застройщику, без привлечения посредников.
Находятся ли мои деньги в надежном месте?
При осуществлении финансовых переводов в адрес строительной компании средства направляются на специальный депозитный счёт (escrow), который находится под управлением банка. Это гарантирует безопасность денежных средств до тех пор, пока проект не будет полностью завершён. В Омане разработаны и строго соблюдаются комплексные правила и процедуры, призванные защитить инвестиции вкладчиков. Инвесторам не требуется открывать банковский счёт или предпринимать какие-либо дополнительные шаги, поскольку строительная компания берёт на себя выполнение всех необходимых формальностей.
Должен ли я нанять юриста для ознакомления с контрактом?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого утверждена и не подлежит правкам. При этом вы вправе показать договор своему юристу перед подписанием — мы предоставим полный текст заранее.
